专家支招房改房难题并非“无解“-长沙楼盘网-专家支招,房改房,难题,

当前房改房问题备受关注，专家认为房改房的问题和原因都不难看到，可以通过引进组织来合聘分摊物管费用和申请提取维修基金等多种方式得以解决。

房改之前的住房政策是怎样的

第一，引进组织来合聘物管。在房改房管理的过程中，个人与物业公司交涉难度较大，但引进组织作为中介，则可以实现合理的分摊物管费用，避免单独缴费造成的不公平问题。同时，组织可以对物业公司的服务质量进行监管，使其更好地履行维修保养职责。

新一轮房改

建立维修基金。房改房物业反映维修基金的设置存在很大难度，特别是个别业主无法按时缴纳管理费用的情况下更为严重。但是，建立维修基金是非常必要的，可以通过物业公司与组织等各方合作，每年提取物业费的一定比例作为维修基金，以支持房改房的维修和管理。

房改房新政策2021执行

第三，加强社区管理。应该授权社区管理机构或其他专业机构负责房改房的管理工作，避免出现居委会为了管理物业而分崩离析的情况。同时，应该为社区管理机构提供必要的资金和人力支持，建立完善的管理制度。

2021年房改房政策