2022年啦，房市新规也来了！小伙伴们最近有没有关注到“契税减免优惠政策2022年规定”呀？今天就来一起探讨一下吧。首先，如果你是个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，那么契税要减按1%的税率征收；如果面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对于个人购买家庭套改善住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。美滋滋的优惠政策，把握机会买房吧！
但是要注意，契税优惠政策暂不适用于北上广深四地，还有，关于契税的计算方法呢？新房应纳税额=计税依据乘以税率，二手房应纳税额=二手房税率乘以房评估价。契税退税也有条件哦。1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（别墅除外），只要该住房是购房人家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女的唯一住房，均可享受契税退税政策。
再来了解一下2022年收费标准，是3%—5%哦。但具体的自然实际征缴规范会按照省、自治州、直辖市市人民开展明确，对不同行为主体、不同地区有所差异。小伙伴们还有什么疑问吗？可以去365淘房了解更多详情。买房不是易如反掌，但是掌握政策，搞定契税，让自己心想事成吧！
